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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Au fond d'une impasse, au coeur du village de SAGY à seulement 10 minutes de la gare RER de Cergy le Haut et à proximité des commodités (écoles, commerces, bus,....) Cette charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZP5v Actuel
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299 900 € | - |
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#b06Ac
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299 900 € | - |
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#bhA7w
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299 900 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rue Pierre Bonte | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 09/10/2025 | 27 Rue Des Pres | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |
| 21/07/2025 | 12 All Des Plantes | 291 500 € | 89 m² | 3 275 € |
| 10/07/2025 | 55 Rue De La Vallee | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De La Villeneuve | 68 000 € | 107 m² | 636 € |
| 31/01/2025 | 44 Rue Pierre Bonte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Vallee | 246 800 € | 87 m² | 2 837 € |
| 21/05/2024 | 9001 Rue De La Villeneuve St Martin | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Pierre Bonte | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue De La Vallee | 282 000 € | 87 m² | 3 241 € |