Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Saclay – QUARTIER RECHERCHE DU VAL D'ALBIAN - CHARMANTE MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Dans un environnement résidentiel calme et appréci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bojK8 Actuel
|
425 000 € | - |
|
#az2JP
|
430 000 € | +1,2% |
|
#baCIJ
|
430 000 € | +1,2% |
|
#baCJN
|
425 000 € | - |
|
#baD6H
|
430 000 € | +1,2% |
|
#bjPyK
|
425 000 € | - |
|
#bEDBf
|
425 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SACLAY
|
425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
408 000 € | 4 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAY
|
449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 ORSAY
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6b Rue Ampere | 304 920 € | 85 m² | 3 587 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Colombier | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Montaigne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 14/10/2025 | 2 Imp Des Pres Briands | 469 350 € | 89 m² | 5 274 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Colombier | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Rabelais | 462 000 € | 100 m² | 4 620 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Montaigne | 465 600 € | 95 m² | 4 901 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Grand Chemin | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 27/08/2025 | 7 All Des Alouettes | 446 000 € | 83 m² | 5 373 € |
| 30/06/2025 | 2b Sq Racine | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Emile Zola | 438 080 € | 96 m² | 4 563 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Grand Chemin | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Pres Briands | 524 000 € | 93 m² | 5 634 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Voltaire | 408 000 € | 91 m² | 4 484 € |