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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Côté Immobilier Saint Chéron vous présente à Orsay dans un quartier recherché, cette maison sur sous-sol total à rénover. Vous trouverez un salon - salle à manger et son plancher e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 143 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 189 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byv5I Actuel
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379 000 € | - |
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#bm6Zs
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399 000 € | +5,3% |
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#bm8cF
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399 000 € | +5,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Pasargades | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 2ter Av Des Coquelicots | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 21/10/2025 | 68 Av De L Epi D Or | 340 600 € | 84 m² | 4 055 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 03/10/2025 | 43 Av Des Platanes | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 01/10/2025 | 121 Av Des Bleuets | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 25/09/2025 | 71 Bd De Mondetour | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent | 424 488 € | 103 m² | 4 121 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 27/08/2025 | 75 Av Saint Laurent | 423 810 € | 87 m² | 4 871 € |
| 27/08/2025 | 12 Rue Andre Chenier | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Des Gatines | 460 000 € | 81 m² | 5 679 € |