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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Jolie maison de 101m²+ Garage - Saclay BourgSituée sur un terrain de 130m², au calme, maison de 85m² habitables (101m² au sol) comprenant : Au RDC : Entrée, séjour d'environ 27m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgYCu Actuel
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449 000 € | - |
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#b8vdV
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455 000 € | +1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SACLAY
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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453 900 € | 3 602 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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453 900 € | 3 602 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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T5 ORSIGNY
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462 900 € | 3 674 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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462 900 € | 3 674 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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431 000 € | 4 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6b Rue Ampere | 304 920 € | 85 m² | 3 587 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Colombier | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Montaigne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 14/10/2025 | 2 Imp Des Pres Briands | 469 350 € | 89 m² | 5 274 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Colombier | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Rabelais | 462 000 € | 100 m² | 4 620 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Montaigne | 465 600 € | 95 m² | 4 901 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Grand Chemin | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 27/08/2025 | 7 All Des Alouettes | 446 000 € | 83 m² | 5 373 € |
| 30/06/2025 | 2b Sq Racine | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Emile Zola | 438 080 € | 96 m² | 4 563 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Grand Chemin | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Pres Briands | 524 000 € | 93 m² | 5 634 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Voltaire | 408 000 € | 91 m² | 4 484 € |