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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Vente - Maison Saclay - 750 000 €__ Maison familiale avec charme et vaste terrain – Saclay Val d'Albian Terrain exceptionnel de 1 200 m² – Environnement calme “esprit village” – Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 805 644 € | 84 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 845 400 € | 124 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 918 180 € | 197 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 999 120 € | 278 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 367 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ORSAY
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T9 ORSIGNY
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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765 000 € | 4 347 € | 176 m² | 9 | Voir |
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730 000 € | 4 148 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 ORSAY
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715 000 € | 4 414 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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790 000 € | 5 232 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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790 000 € | 5 232 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 SACLAY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 SACLAY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T10 SACLAY
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 10 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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690 000 € | 4 825 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue De Villeras | 641 000 € | 162 m² | 3 957 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Paris | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 621 150 € | 120 m² | 5 176 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |