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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Maison Saclay 8 pièce(s) 176 m²A VENDRE à SACLAY, à deux pas de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette maison des années 1930 et son terrain de 698 m² vous offrent une op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 339 €/mois | 28 300 €/mois | 784 476 € | 82 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 823 200 € | 121 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 894 060 € | 192 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 270 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 357 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SACLAY
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739 000 € | 3 809 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSIGNY
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 SACLAY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T10 SACLAY
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690 000 € | 3 966 € | 174 m² | 10 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAY
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660 000 € | 4 049 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSIGNY
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650 000 € | 3 171 € | 205 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue De Villeras | 641 000 € | 162 m² | 3 957 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Paris | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |