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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
maison familiale de 150m² avec vue, terrasse et dé vous propose, sur la commune de Saclay, dans le secteur très recherché du Val d'Albian, cette maison de caractère d'environ 150 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgozx Actuel
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695 000 € | - |
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#bgEEt
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695 000 € | - |
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#bgEEu
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695 000 € | - |
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T7 SACLAY
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650 000 € | 3 299 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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650 000 € | 3 299 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 ORSAY
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650 000 € | 3 171 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSIGNY
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 28/08/2025 | 58 Rue De Villeras | 641 000 € | 162 m² | 3 957 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Paris | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |