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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Au coeur du joli village de Bernac, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie elegant et calme avec un magnifique terrain arboré de 1500 m².Lumineuse et spacieuse, la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 25 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 37 766 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 59 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 84 326 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 109 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB7PZ Actuel
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207 400 € | - |
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#bzz97
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207 400 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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207 400 € | 1 975 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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207 400 € | 1 975 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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207 400 € | 1 975 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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207 400 € | 1 975 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à RUFFEC |
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T5 BARRO
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BARRO |
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T5 BARRO
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à BARRO |
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T6 RUFFEC
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 14/01/2026 | 12 Rue Francois Albert | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |