230 000 €
T5
125 m²
BARRO
16700
+59%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BARRO (16700)
Terrain
1 545 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
16 500 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARRO
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARRO
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
227 900 € | 1 714 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA FAYE
|
235 400 € | 1 509 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
246 000 € | 1 878 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARRO
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARRO
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 13 Rte Du Pont | 133 500 € | 118 m² | 1 131 € |
| 31/01/2025 | 5 Rte Des Touches | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |