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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A 10 MN DES PLAGES DE ST CAST ET 5 MN DE MATIGNON MAISON INDEPENDANTE RECENTE MAISON INDEPENDANTE RECENTE rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 34 421 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 50 117 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 78 917 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 111 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 145 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUCA ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUCA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bX5hO Actuel
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275 600 € | - |
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#b2wFb
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284 600 € | +3,3% |
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#b7lKz
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299 250 € | +8,6% |
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#b7qDl
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275 600 € | - |
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#bsAEB
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274 500 € | -0,4% |
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#bmXdx
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274 500 € | -0,4% |
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#bneWm
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284 600 € | +3,3% |
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#brxGh
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274 500 € | -0,4% |
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#bLJdm
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274 500 € | -0,4% |
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#bTCcc
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274 450 € | -0,4% |
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#bUs08
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274 450 € | -0,4% |
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5123 Le Haut Marchix | 230 700 € | 100 m² | 2 307 € |
| 21/10/2025 | 5221 Le Pont Chevalier | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |