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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Magnifique Maison Contemporaine de 105m² avec 4 Chambres à Ruca sur un terrain de 609 m². Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Ruca, offrant un cadre de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 105 806 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 140 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUCA ↗ +46.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUCA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmXdx Actuel
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284 600 € | - |
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#b2wFb
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295 050 € | +3,7% |
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#b7lKz
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299 250 € | +5,1% |
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#bmF9d
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284 600 € | - |
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#bneWm
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284 600 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5123 Le Haut Marchix | 230 700 € | 100 m² | 2 307 € |
| 21/10/2025 | 5221 Le Pont Chevalier | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 15/09/2023 | 5223 Le Grand Chemin | 255 924 € | 124 m² | 2 064 € |
| 17/07/2023 | 5010f Le Champ Calle | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 13/07/2023 | 46 Le Bas Marchix | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |