Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 34 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 49 900 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 78 580 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 111 460 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 145 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUCA ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUCA Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUCA
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274 450 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MATIGNON
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MATIGNON
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MATIGNON
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MATIGNON
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266 700 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 MATIGNON
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288 750 € | 2 888 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 MATIGNON
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288 750 € | 2 859 € | 101 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5123 Le Haut Marchix | 230 700 € | 100 m² | 2 307 € |
| 21/10/2025 | 5221 Le Pont Chevalier | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |