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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Emilie Durand vous propose: Magnifique Maison Contemporaine de 105m² avec 4 Chambres à Ruca sur un terrain de 609 m².Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 31 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 45 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 72 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 103 732 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 137 092 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUCA ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUCA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POTAN
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282 080 € | 2 661 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MATIGNON
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266 700 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MATIGNON
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266 700 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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288 750 € | 2 750 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MATIGNON
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260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MATIGNON
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295 050 € | 2 865 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEBOULLE
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242 000 € | 1 876 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEBOULLE
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242 000 € | 1 891 € | 128 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5123 Le Haut Marchix | 230 700 € | 100 m² | 2 307 € |
| 21/10/2025 | 5221 Le Pont Chevalier | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 15/09/2023 | 5223 Le Grand Chemin | 255 924 € | 124 m² | 2 064 € |