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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À Rubelles, cette maison mitoyenne récente de 95 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 2019 et très bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUBELLES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUBELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmSBf Actuel
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299 900 € | - |
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#a6h5g
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299 900 € | - |
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#acEQ6
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310 000 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUBELLES
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RUBELLES
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISENAY
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299 800 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 MOISENAY
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 RUBELLES
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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302 900 € | 3 329 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VOISENON
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296 388 € | 2 744 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEREAU SUR LE JARD
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU SUR LE JARD
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RUBELLES
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RUBELLES
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304 950 € | 3 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RUBELLES
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304 950 € | 3 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 All Des Pivoines | 206 800 € | 83 m² | 2 492 € |
| 22/10/2025 | 5156 Che Du Haut Des Ponceaux | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Bertagnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Vendemiaire | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Pinsons | 310 030 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/05/2024 | 4 Res Les Ponceaux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |