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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
RARE, maison de bourg avec travaux d'environ 80 m² avec ses 2 chambres, pièce de vie avec cusine aménagée, salle d'eau, wc.Belle parcelle d'environ 859 m² avec puits , carport et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 618 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCE EN BELIN
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199 500 € | 2 242 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MONCE EN BELIN
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211 857 € | 2 716 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MONCE EN BELIN
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211 857 € | 2 716 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GUECELARD
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213 170 € | 2 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 GUECELARD
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189 006 € | 1 990 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 ARNAGE
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MULSANNE
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180 870 € | 2 444 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 MULSANNE
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176 986 € | 2 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUECELARD
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172 369 € | 2 329 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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171 930 € | 2 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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171 930 € | 2 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5064 Le Bordage | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 12/11/2025 | 5210a La Luzardiere | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/10/2025 | 5335a La Naillerie | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 19/08/2025 | 15 Rte De Mulsanne | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue George Sand | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 22/07/2025 | 5925 Av De La Republique | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 03/06/2025 | 1 Rte D Arnage | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/01/2025 | 5925 Av De La Republique | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 112 500 € | 87 m² | 1 293 € |
| 23/12/2024 | 5069a La Pointe | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 04/10/2024 | 1 Rte D Arnage | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 08/04/2024 | 2 Imp Des Myosotis | 184 000 € | 68 m² | 2 706 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Wolfgang Mozart | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |