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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Appartement de charme à grand volume effet loft, avec mezzanine en duplex, stationnement privatif et grande cave - 131 m² habitables - 160 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 47 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 69 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 109 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 157 262 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 207 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqLYn Actuel
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417 000 € | - |
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#aVAOO
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417 000 € | - |
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#aVFdn
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417 000 € | - |
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#aXg0L
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417 000 € | - |
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#bdOQW
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417 000 € | - |
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#btGyo
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417 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Donjon | 505 000 € | 153 m² | 3 301 € |
| 17/10/2025 | 83 Rue Jean Lecanuet | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 29/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 17/09/2025 | 1 All Mozart | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Verte | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 22/08/2025 | 40 Quai Du Havre | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Gericault | 735 000 € | 104 m² | 7 067 € |