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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUEN
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 160 m² à ROUEN |
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T7 ROUEN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 153 m² à ROUEN |
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T7 ROUEN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 153 m² à ROUEN |
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T7 ROUEN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 153 m² à ROUEN |
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T7 ROUEN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 153 m² à ROUEN |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1b Rue Guy De Maupassant | 395 500 € | 174 m² | 2 273 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Georges D Amboise | 432 500 € | 142 m² | 3 046 € |
| 22/06/2026 | 42 Rue Amiral Cecille | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Du Donjon | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 29/05/2026 | 5 Rue Amedee Mereaux | 445 000 € | 133 m² | 3 346 € |
| 20/05/2026 | 5a Rue De Sotteville | 300 710 € | 145 m² | 2 074 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue Du 74e Ri | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 28/04/2026 | 40 Quai Du Havre | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 28/04/2026 | 128 Rue Jeanne D Arc | 445 000 € | 136 m² | 3 272 € |
| 17/04/2026 | 36 Rue De Buffon | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 26/03/2026 | 85 Rue Verte | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 13/02/2026 | 27b Rue De Buffon | 311 400 € | 133 m² | 2 341 € |
| 29/01/2026 | 5 Rue Alain Blanchard | 310 800 € | 130 m² | 2 391 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl Du Gal De Gaulle | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 09/12/2025 | 18 Rpe Saint Hilaire | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |