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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJJbq Actuel
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210 000 € | - |
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#b3QbN
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210 100 € | - |
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#bgCmg
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210 000 € | - |
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#c40pc
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210 000 € | - |
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#bACdg
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210 000 € | - |
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#bk48Y
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210 000 € | - |
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#bi7gj
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210 000 € | - |
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#bETFu
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210 000 € | - |
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#bBrOU
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210 000 € | - |
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#bIS1E
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 814 € | 2 044 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VUE |
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T5 VUE
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225 009 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VUE |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Av Des Roches | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 29/06/2026 | 6117 La Morliere | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 21/05/2026 | 3 Che Du Moulin Malet | 282 285 € | 110 m² | 2 566 € |
| 30/04/2026 | 15 Rte Du Petit Bois | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 21/04/2026 | 8 La Haute Faye | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 13/04/2026 | 5 Av Des Sports | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 03/04/2026 | 4 La Grande Angle | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 17/03/2026 | 44 La Raffiniere | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 17/03/2026 | 6083 Moulin De La Chenaie | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 24/02/2026 | 29 Rue Des Coteaux | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Du Lavoir | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |