Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Au coeur du bourg, maison ancienne rénovée offrant une surface habitable d'environ 104m² comprenant au Rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 26 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 38 296 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 336 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 111 556 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3QbN Actuel
|
210 100 € | - |
|
#bgCmg
|
210 000 € | - |
|
#bJJbq
|
210 000 € | - |
|
#c40pc
|
210 000 € | - |
|
#bACdg
|
210 000 € | - |
|
#bk48Y
|
210 000 € | - |
|
#bhSBu
|
210 000 € | - |
|
#bi7gj
|
210 000 € | - |
|
#bETFu
|
210 000 € | - |
|
#bBrOU
|
210 000 € | - |
|
#bGvi4
|
210 100 € | - |
|
#bIS1E
|
210 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROUANS |
|
T4 ROUANS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROUANS |
|
T5 LE PELLERIN
|
206 475 € | 1 860 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à LE PELLERIN |
|
T5 LE PELLERIN
|
206 475 € | 1 860 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à LE PELLERIN |
|
T5 VUE
|
224 814 € | 2 044 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VUE |
|
T5 VUE
|
225 009 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à VUE |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Av Des Roches | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 29/06/2026 | 6117 La Morliere | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 21/05/2026 | 3 Che Du Moulin Malet | 282 285 € | 110 m² | 2 566 € |
| 30/04/2026 | 15 Rte Du Petit Bois | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 21/04/2026 | 8 La Haute Faye | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 13/04/2026 | 5 Av Des Sports | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 03/04/2026 | 4 La Grande Angle | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 17/03/2026 | 6083 Moulin De La Chenaie | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 17/03/2026 | 44 La Raffiniere | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 24/02/2026 | 29 Rue Des Coteaux | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Du Lavoir | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |