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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Votre conseillère , Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de Roques-sur-Garonne, cette agréable villa individuelle T6 de 140 m² habitables (156 m² avec la véranda), implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 48 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 69 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 110 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 156 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 204 156 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roques →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWr0K Actuel
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386 000 € | - |
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#bCHWS
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402 800 € | +4,4% |
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#bCIt5
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402 800 € | +4,4% |
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#bEYcQ
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402 800 € | +4,4% |
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#bO123
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402 800 € | +4,4% |
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#bRSw9
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402 800 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à PORTET SUR GARONNE |
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à PORTET SUR GARONNE |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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398 000 € | 2 671 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à PORTET SUR GARONNE |
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T7 ROQUES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ROQUES |
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T6 ROQUES
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402 800 € | 2 582 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à ROQUES |
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402 800 € | 2 582 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à ROQUES |
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T6 ROQUES
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402 800 € | 2 582 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à ROQUES |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 16 Av Du Chat De Meynial | 317 336 € | 117 m² | 2 712 € |
| 06/05/2026 | 14 Imp Des Mimosas | 345 600 € | 130 m² | 2 658 € |
| 04/03/2026 | 4 Che De Canto Laousette | 259 000 € | 118 m² | 2 195 € |
| 12/02/2026 | 18b Rte De Villeneuve | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 23/12/2025 | 17b Che Des Cujalas | 294 200 € | 150 m² | 1 961 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Jonquilles | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 02/12/2025 | 57 Rte De Frouzins | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 03/11/2025 | 6 Av Jean Massio | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Chene Liege | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue De La Source | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Aigrettes | 505 400 € | 164 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 11 Av De L Enclos | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 08/08/2025 | 38 Rte De Villeneuve | 449 000 € | 164 m² | 2 738 € |
| 30/07/2025 | 2 Av Des Acacias | 406 760 € | 142 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 7 All De La Petite Come | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |