402 800 €
Bien
156 m²
ROQUES
31120
N/A
vs marché
2 582
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
ROQUES (31120)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Iad France - Christelle Gilouppe vous propose : Découvrez cette Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres située à Roques sur un vaste Terrain offrant un cadre de vie paisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 181 €
Prix net vendeur
383 619 €
Frais de notaire
+28 137 €
Émoluments
4 154 €
Droits & taxes
22 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 937 €
Capital à emprunter
430 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 45 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 454 800 € | 66 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 106 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 537 360 € | 149 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 197 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
20 592 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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