Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 24 194 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 35 174 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 55 394 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 78 614 € | 3,73% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 102 734 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roques →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUES ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 4 Av Des Muriers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 04/05/2026 | 24 Rue Des Genets | 101 000 € | 40 m² | 2 525 € |
| 24/04/2026 | 24 Rue Des Genets | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 27/02/2026 | 46 Av Des Pyrenees | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 17/02/2026 | 4 Rue Du Diamant Bleu | 145 250 € | 59 m² | 2 462 € |
| 12/02/2026 | 4 Av Des Muriers | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Muriers | 124 500 € | 42 m² | 2 964 € |
| 18/12/2025 | 2 Che De Lagrange | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue Des Genets | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du Diamant Bleu | 162 600 € | 59 m² | 2 756 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Du Diamant Bleu | 122 820 € | 42 m² | 2 924 € |
| 21/11/2025 | 2 Av Des Muriers | 102 450 € | 42 m² | 2 439 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Des Muriers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 21/10/2025 | 2 Av Des Muriers | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Du Vieux Colombier | 162 250 € | 62 m² | 2 617 € |