115 500 €
T5
139 m²
CHENAY
79120
+1%
vs marché
831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
CHENAY (79120)
Terrain
248 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 974 €
Prix net vendeur
110 526 €
Frais de notaire
+9 407 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 907 €
Capital à emprunter
124 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 344 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,89%
18 348 €/an
Rendement net
10,07%
après charges
Cashflow
+323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 2b Imp De La Gramboisiere | 104 200 € | 112 m² | 930 € |
| 07/11/2024 | 4 Rte De L'ancienne Ecole | 100 000 € | 158 m² | 633 € |
| 22/08/2024 | 10 Rte Des Vergers | 195 000 € | 166 m² | 1 175 € |
| 30/07/2024 | 7 Rte Des Portauds | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 13/12/2023 | 8 Rte De La Garenne | 260 000 € | 164 m² | 1 585 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Du Logis | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 15/09/2023 | 1 Rte Des Portauds | 188 000 € | 152 m² | 1 237 € |
| 13/09/2023 | 2 Le Perrot | 43 500 € | 133 m² | 327 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue De La Mare | 73 000 € | 156 m² | 468 € |