Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Tristan Sauvage vous propose: MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉESituée dans le village de Rom, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROM ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGAEz Actuel
|
147 000 € | - |
|
#aFNYC
|
147 000 € | - |
|
#bcut0
|
147 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROM
|
147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROM
|
147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZAY
|
148 400 € | 1 469 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAY
|
148 400 € | 1 469 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEZAY
|
149 100 € | 1 491 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T7 MESSE
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESSE
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESSE
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 7 | Voir |
|
T5 LEZAY
|
158 302 € | 1 684 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 12/06/2025 | 1 Beaulieu | 18 000 € | 69 m² | 261 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Paille | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/09/2024 | 2 La Guessonniere | 179 390 € | 77 m² | 2 330 € |
| 27/09/2024 | 2 La Guessonniere | 179 390 € | 69 m² | 2 600 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/04/2024 | 9 All De La Petite Ouche | 135 900 € | 88 m² | 1 544 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp De Brimbazin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 19/12/2023 | 2 Chassignoles | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2023 | 1 La Pulliere | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 21/11/2023 | 3 Rte De Lezay | 83 200 € | 76 m² | 1 095 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue Des Erables | 161 150 € | 90 m² | 1 791 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Vieille Vigne | 45 000 € | 90 m² | 500 € |