Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 770 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZAY ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZAY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEZAY
|
148 400 € | 1 469 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Peux | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue De Saint Nicolas | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 07/08/2025 | 6 Lartigault | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 29/07/2025 | 23 Rue Du Tapis Vert | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Pont De L Arceau | 13 000 € | 86 m² | 151 € |
| 05/03/2025 | 88 Rue Du Temple | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 3 La Barboute | 32 000 € | 95 m² | 337 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Demains | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue Du Grand Pre | 129 620 € | 98 m² | 1 323 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Du Moulin Cuit | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De Melle | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 27/05/2024 | 23 Rte De Sauze | 76 600 € | 76 m² | 1 008 € |
| 29/04/2024 | 4 Bourchenin | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 02/02/2024 | 8 La Grande Foye | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 01/02/2024 | 11 Rue De L Anguillerie | 30 000 € | 107 m² | 280 € |