345 000 €
T4
110 m²
ROCLES
07110
+95%
vs marché
3 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ROCLES (07110) • Rocles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rocles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROCLES ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROCLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREAL
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T5 MONTREAL
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTREAL |
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T5 MONTREAL
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTREAL |
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T5 MONTREAL
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTREAL |
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T5 MONTREAL
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTREAL |
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T4 ROCLES
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ROCLES |
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T4 ROCLES
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T4 ROCLES
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ROCLES |
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T4 VINEZAC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à VINEZAC |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 132 m² à LAURAC EN VIVARAIS |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 132 m² à LAURAC EN VIVARAIS |
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 132 m² à LAURAC EN VIVARAIS |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 5098 Nouzaret | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 15/12/2025 | 5146 Le Barbier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/06/2025 | 5307 Combe Vernet | 250 400 € | 90 m² | 2 782 € |
| 19/05/2025 | 5121b La Sauvette | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |