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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROCLES
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEZAC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 CHASSIERS
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357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 LARGENTIERE
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372 000 € | 3 000 € | 124 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5146 Le Barbier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 5121b La Sauvette | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |