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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Cette villa contemporaine de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², est implantée sur un terrain plat de 4 300 m² offrant une vue dégagée. Elle comprend une pièce de vie spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VINEZAC ↘ -4.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEZAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSIERS
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSIERS
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357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSIERS
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357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 CHASSIERS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURAC EN VIVARAIS
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 90 Che De Sayne | 343 520 € | 97 m² | 3 541 € |
| 26/02/2025 | 1050 Rte D Uzer | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 06/12/2024 | 105 Rte De La Fontaine | 361 800 € | 115 m² | 3 146 € |
| 09/10/2024 | 425 Che Du Four A Chaux | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 01/02/2024 | 140 Rte Des Crozes | 501 490 € | 110 m² | 4 559 € |
| 29/01/2024 | 6050 Les Freydeyres | 310 900 € | 119 m² | 2 613 € |
| 10/01/2024 | 475 Che De Merzelet | 325 300 € | 113 m² | 2 879 € |
| 29/09/2023 | 85 Imp Des Fatouliers | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |