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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 277 m²
iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Deumeure de charme située à Rochecorbon Au cOEur de Rochecorbon, cette demeure de prestige de 1880 conjugue le charme de l’ancien e...
13 Quai de la Loire 37210 Rochecorbon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 593 €/mois | 71 494 €/mois | 1 981 812 € | 205 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 318 €/mois | 52 479 €/mois | 2 078 160 € | 301 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 2 254 680 € | 478 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 2 461 680 € | 685 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 2 682 300 € | 905 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIqZU Actuel
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1 850 000 € | - |
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#a10JE
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1 849 000 € | -0,1% |
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#ajhNQ
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1 849 000 € | -0,1% |
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#a1uD0
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1 716 000 € | -7,2% |
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#a2zrh
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1 716 000 € | -7,2% |
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#b7OHM
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1 699 000 € | -8,2% |
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#bgJlP
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1 716 000 € | -7,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROCHECORBON
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1 716 000 € | 6 195 € | 277 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 50 Quai De La Loire | 520 000 € | 242 m² | 2 149 € |
| 29/04/2025 | 95 Quai De La Loire | 790 000 € | 237 m² | 3 333 € |
| 08/10/2024 | 5b Rue De Fontenailles | 730 000 € | 229 m² | 3 188 € |
| 16/05/2024 | 1 Che De Sens | 572 000 € | 229 m² | 2 498 € |