1 716 000 €
Bien
277 m²
ROCHECORBON
37210
N/A
vs marché
6 195
€/m²
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Créer un compte gratuit1 716 000 €
Bien • 7 pièces • 277 m²
ROCHECORBON (37210) • Rochecorbon
Construction
1905
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située à Rochecorbon (37210), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Tours, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 716 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 714 €
Prix net vendeur
1 634 286 €
Frais de notaire
+113 918 €
Émoluments
16 146 €
Droits & taxes
96 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 829 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 829 918 €
Capital à emprunter
1 829 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 873 €/mois | 66 282 €/mois | 1 837 332 € | 190 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 055 €/mois | 48 652 €/mois | 1 926 600 € | 279 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 612 €/mois | 35 188 €/mois | 2 090 160 € | 443 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 272 080 € | 625 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 2 473 500 € | 826 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
36 564 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-8 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 047 €/an
Charges copro. NR
1 662 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 559 €/an
GLI (2,5%)
914 €/an
Vacance locative
3 046 €/an
Total charges
11 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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