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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Rives - Maison traditionnelle de plain-pied avec grand terrain, piscine & vue dégagée. Vous recherchez une maison prête à vivre, confortable et entourée de nature, tout en restant ...
40 Avenue de la Maladiere 38140 Rives
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARNECLES
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359 580 € | 3 127 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 IZEAUX
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 APPRIEU
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 IZEAUX
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 IZEAUX
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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356 730 € | 3 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 IZEAUX
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 IZEAUX
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 IZEAUX
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURETTE
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURETTE
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 IZEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 141 Rue Du Herisson | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 293 550 € | 91 m² | 3 226 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Chopin | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 30/09/2025 | 15 La Courbatiere | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 12/09/2025 | 135 Rue De La Republique | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Du Levatel | 291 330 € | 90 m² | 3 237 € |
| 28/08/2025 | 382 Rte Du Mollard Bourcier | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 18/07/2025 | 128 Rue De La Republique | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 02/07/2025 | 193 All Paul Experton | 239 500 € | 88 m² | 2 722 € |
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 19/05/2025 | 65 Imp De La Treille | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |