359 580 €
T6
115 m²
CHARNECLES
38140
+17%
vs marché
3 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 580 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHARNECLES (38140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 484 €
Prix net vendeur
344 096 €
Frais de notaire
+25 426 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 006 €
Capital à emprunter
385 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 387 240 € | 40 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 94 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 133 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 176 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
15 180 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHARNECLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA MURETTE
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340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 IZEAUX
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 APPRIEU
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319 000 € | 2 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 30 Rue Croix De Tourtiere | 288 650 € | 106 m² | 2 723 € |
| 18/07/2025 | 562 Rte De Bois Vert | 294 500 € | 128 m² | 2 301 € |
| 04/07/2025 | 200 Che De Lezardieres | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 14/05/2025 | 133 Rte De La Gouterie | 408 440 € | 126 m² | 3 242 € |
| 30/04/2025 | 90 Rte De Lezardieres | 206 050 € | 106 m² | 1 944 € |
| 14/02/2025 | 100 Rue Croix De Tourtiere | 487 200 € | 120 m² | 4 060 € |
| 11/02/2025 | 200 Rte De La Fange | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Des Pres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 555 Le Grand Chemin | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 15/01/2024 | 95 Che De L Eglise | 227 600 € | 95 m² | 2 396 € |
| 01/08/2023 | 1 Bois Vert | 315 300 € | 128 m² | 2 463 € |
| 28/07/2023 | 90 Rte De Bois Vert | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 26/07/2023 | 127 Rte De La Gouterie | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 24/07/2023 | 1000 Rte Des Picottes | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |