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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesSur les hauteurs de Ribérac, cette maison d'architecte de 2008 sur sous sol total entièrement rénovée en 2022 offre un espace de vie en rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 30 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 44 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 70 169 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 100 529 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 132 749 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -0.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIBERAC
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265 500 € | 1 562 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 RIBERAC
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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269 000 € | 1 312 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 RIBERAC
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269 000 € | 1 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 ALLEMANS
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269 000 € | 1 312 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 RIBERAC
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |