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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
A45808NWO24 - Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2008 a bénéficié d'une remise à neuf totale en 2023. En excellent état offre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 731 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALLEMANS
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269 000 € | 1 312 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 RIBERAC
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274 500 € | 1 359 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RIBERAC
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274 990 € | 1 361 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T8 SEGONZAC
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROUMAGNAC
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235 000 € | 1 146 € | 205 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |