Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 132 629 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -0.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RIBERAC
|
265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
265 500 € | 1 562 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 ALLEMANS
|
264 000 € | 1 288 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLEMANS
|
264 000 € | 1 288 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
269 000 € | 1 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALLEMANS
|
269 000 € | 1 312 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
269 900 € | 1 687 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
269 900 € | 1 687 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 SIORAC DE RIBERAC
|
259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SIORAC DE RIBERAC
|
259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |