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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A 5 min de RIBERAC, dans un cadre bucolique se trouve cette propriété de 160 m² avec piscine 5,5x3,5 m sur 8.5 ha principalement boisé et clos. Cette maison parfaitement entretenue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 731 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -0.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIBERAC
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269 000 € | 1 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 RIBERAC
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269 900 € | 1 687 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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T7 SIORAC DE RIBERAC
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272 500 € | 1 758 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 500 € | 1 562 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 RIBERAC
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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263 000 € | 1 697 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SIORAC DE RIBERAC
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 22/11/2023 | 5 Av Des Acacias | 262 500 € | 130 m² | 2 019 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |