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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Cyril Laurent vous propose: Maison familiale surélevée avec jardin, sous-sol, terrasse et toiture neuve – RibéracSituée dans une lotissement au calme, au sein d’un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvdqP Actuel
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129 900 € | - |
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#bxlH5
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129 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIBERAC
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CELLES
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLES
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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133 750 € | 1 379 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBERAC
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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136 000 € | 1 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 14/10/2025 | 227 Rte De La Manie | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/09/2025 | 639 Rue De La Nouvelle Eglise | 108 975 € | 95 m² | 1 147 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Francois Mitterrand | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Du Four | 59 500 € | 84 m² | 708 € |
| 15/09/2025 | 12 Rte De Mangout | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 11/09/2025 | 1204 Le Puy Est | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Guy De La Rigaudie | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Acacias | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 1364 Beausejour | 166 500 € | 83 m² | 2 006 € |