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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison familiale surélevée avec jardin, sous-sol, terrasse et toiture neuve – Ribérac Située dans une lotissement au calme, au sein d’un quartier résidentiel recherché de Ribérac, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 15 692 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 844 € | 3,53% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 35 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 50 924 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxlH5 Actuel
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124 900 € | - |
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#bvdqP
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129 900 € | +4,0% |
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#bFQM5
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124 900 € | - |
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#bvGDZ
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124 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIBERAC
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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T5 RIBERAC
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128 400 € | 1 107 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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128 400 € | 1 107 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RIBERAC |
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T5 CELLES
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130 000 € | 1 340 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CELLES |
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T4 RIBERAC
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119 460 € | 1 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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119 000 € | 960 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à RIBERAC |
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à ALLEMANS |
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à ALLEMANS |
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T4 RIBERAC
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à RIBERAC |
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T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMBERANCHE ET EPELUCHE |
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T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMBERANCHE ET EPELUCHE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 25 Rue Du Four | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 19/06/2026 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 10/06/2026 | 530 Les Vignes | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 18/05/2026 | 35 Che Des Labours | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 28/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 106 500 € | 89 m² | 1 197 € |
| 23/04/2026 | 613 Rte Des Bories | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 14/04/2026 | 5 Rue De La Malle Poste | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 07/04/2026 | 3 Av Du Professeur Urbain | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/01/2026 | 1504 Rte De Saint Elie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 12/01/2026 | 1366 La Charouffie Ouest | 211 500 € | 120 m² | 1 763 € |
| 22/12/2025 | 1498 Rte De Saint Aulaye | 72 400 € | 91 m² | 796 € |
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 17/11/2025 | 15 Rte De Mangout | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |