Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A42605CDE24 - Maison d'origine de style Belle Époque construite en 1930. Élégante propriété située à proximité immédiate du centre de Ribérac. La maison a été soigneusement restaur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 378 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLETOUREIX
|
136 000 € | 1 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLETOUREIX
|
133 000 € | 1 167 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
137 500 € | 1 083 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 PETIT BERSAC
|
137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 PETIT BERSAC
|
137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 PETIT BERSAC
|
137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
|
132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALLEMANS
|
131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLEMANS
|
131 075 € | 1 160 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALLEMANS
|
130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLEMANS
|
130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 SIORAC DE RIBERAC
|
139 750 € | 1 194 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
128 400 € | 958 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 30/09/2025 | 639 Rue De La Nouvelle Eglise | 108 975 € | 95 m² | 1 147 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Francois Mitterrand | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/09/2025 | 12 Rte De Mangout | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 11/09/2025 | 1204 Le Puy Est | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Guy De La Rigaudie | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 19/06/2025 | 7 Av Du Petit Bois | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Notre Dame | 57 000 € | 94 m² | 606 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Pierre Serbat | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |