Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
RENNES - FOUGERES / JEANNE D'ARC : Entre les commerces de la rue de Fougères et ceux de la Rue de Paris, entouré du Parc de Maurepas et du Parc Oberthur, au 3ème étage avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 50 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 465 600 € | 73 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 116 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 164 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 215 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buCve Actuel
|
406 900 € | - |
|
#b9TI1
|
428 900 € | +5,4% |
|
#biQV0
|
406 900 € | - |
|
#bi15X
|
428 900 € | +5,4% |
|
#bv3vh
|
408 720 € | +0,4% |
|
#bxi9P
|
408 720 € | +0,4% |
|
#bDdDD
|
409 500 € | +0,6% |
|
#bOGqR
|
409 500 € | +0,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
409 500 € | 3 976 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
409 500 € | 3 976 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
418 000 € | 4 019 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
384 430 € | 3 806 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
382 000 € | 3 638 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
435 750 € | 4 402 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
438 900 € | 3 884 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
372 750 € | 3 804 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
349 650 € | 3 568 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
348 400 € | 2 833 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/12/2025 | 83 Av Aristide Briand | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |