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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Cité Judiciaire - Nouveauté - Appartement de type 5 de 99m² en parfait état - dans résidence avec ascenseur - belle distribution : une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 54 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 498 480 € | 79 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 124 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 176 244 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 230 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRagC Actuel
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435 750 € | - |
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#b47QF
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449 400 € | +3,1% |
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#b78xt
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449 400 € | +3,1% |
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#bj8R4
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435 750 € | - |
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#bj8QI
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470 000 € | +7,9% |
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#bxtF6
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436 842 € | +0,3% |
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#bqqUa
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436 842 € | +0,3% |
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#bxJ82
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435 750 € | - |
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#bzIpJ
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433 675 € | -0,5% |
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#bzLTh
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433 675 € | -0,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Av Du Canada | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Georges Maillols | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Georges Charpak | 263 943 € | 83 m² | 3 180 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Jacqueline De Romilly | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 9 Sq Du Luxembourg | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 29/06/2026 | 6 Pl Saint-germain | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 29/06/2026 | 46 Sq Louis Boulanger | 270 531 € | 84 m² | 3 221 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 29/06/2026 | 13 Sq Leon Blum | 208 115 € | 80 m² | 2 601 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raymonde Foreville | 339 000 € | 86 m² | 3 942 € |
| 26/06/2026 | 8 Vla Du Bourg L Evesque | 347 500 € | 89 m² | 3 904 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue De Vincennes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 26/06/2026 | 1 Av Aristide Briand | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |