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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 51 016 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 74 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 116 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 165 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 216 532 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Georges Charpak | 263 943 € | 83 m² | 3 180 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 9 Sq Du Luxembourg | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Du Canada | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 46 Sq Louis Boulanger | 270 531 € | 84 m² | 3 221 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue De Vincennes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 26/06/2026 | 1 Av Aristide Briand | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raymonde Foreville | 339 000 € | 86 m² | 3 942 € |
| 26/06/2026 | 8 Vla Du Bourg L Evesque | 347 500 € | 89 m² | 3 904 € |
| 24/06/2026 | 3 Pl Albert Bayet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue Jules Lallemand | 184 500 € | 85 m² | 2 171 € |
| 24/06/2026 | 209 Rue De Fougeres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue De Lorgeril | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |