Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de 105 m² idéalement situé à proximité immédiate des Lices, du centre ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 53 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 78 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 124 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 177 728 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 235 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bSFf6 Actuel
|
471 500 € | - |
|
#aX5iK
|
495 000 € | +5,0% |
|
#bfm8X
|
495 000 € | +5,0% |
|
#bn3yV
|
495 000 € | +5,0% |
|
#bN2T9
|
495 000 € | +5,0% |
|
#bNRjn
|
495 000 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
471 600 € | 3 656 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
472 500 € | 3 663 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
473 000 € | 4 113 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
469 900 € | 4 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
464 500 € | 3 573 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
480 000 € | 4 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
462 500 € | 3 953 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
462 000 € | 4 763 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
461 120 € | 4 566 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 25/11/2025 | 39 Av Gaston Berger | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |