Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TYPE 4 - CAVE -ASCENSEUR - GRENIER - RENNES CENTRE VILLE Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 30 au style Art Déco,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 52 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 76 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 170 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bw8bG Actuel
|
459 900 € | - |
|
#aHvvI
|
483 000 € | +5,0% |
|
#atGeW
|
500 000 € | +8,7% |
|
#b81jH
|
459 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
459 900 € | 3 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
462 500 € | 3 953 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
451 500 € | 3 892 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
470 250 € | 3 483 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 350 € | 3 538 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 350 € | 3 841 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 350 € | 3 841 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 350 € | 3 841 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
448 920 € | 3 325 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
471 600 € | 3 656 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
472 500 € | 3 663 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
447 200 € | 3 313 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
473 000 € | 4 113 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 21/11/2025 | 16c Rue Leon Etienne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Gouverneur Felix Eboue | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Brest | 264 919 € | 98 m² | 2 703 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Leon | 383 500 € | 100 m² | 3 835 € |