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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
ERA VOLTAIRE VOUS PROPOSE : Idéalement situé en plein coeur de Rennes, au sein d'un immeuble de caractère datant des années 1850, ce superbe appartement bourgeois d'environ 140 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 508 116 € | 53 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 78 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 124 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 632 880 € | 178 209 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 235 629 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RENNES
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470 250 € | 3 483 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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479 900 € | 3 356 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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451 500 € | 3 420 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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497 325 € | 3 630 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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497 325 € | 3 630 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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447 200 € | 3 313 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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499 900 € | 2 993 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue De Saint Brieuc | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 01/10/2025 | 123 Rue D'antrain | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Francs Bourgeois | 570 320 € | 128 m² | 4 456 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Nantaise | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De Corbin | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 10/07/2025 | 6 All Rimbaud | 740 000 € | 131 m² | 5 649 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Georges Lechartier | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Jean-janvier | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 01/07/2025 | 15 Sq General Koenig | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |