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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
RENNES, T4 - RENNES LES HALLES CENTRALES - Proximité gare Immeuble Le Massena Un emplacement privilégié au cur des quartiers recherchés des Halles Centrales et du Colombier. À p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 53 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 77 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 122 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 173 404 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 226 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCV8s Actuel
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428 450 € | - |
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#byzNa
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451 500 € | +5,4% |
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#byEjj
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451 500 € | +5,4% |
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#bDN4Z
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430 500 € | +0,5% |
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#bziLR
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428 450 € | - |
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#bEIdi
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449 350 € | +4,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue De Vincennes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 26/06/2026 | 1 Av Aristide Briand | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 24/06/2026 | 209 Rue De Fougeres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue De Lorgeril | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 18/06/2026 | 10 All De Penmarch | 276 010 € | 113 m² | 2 443 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue De Brest | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 18/06/2026 | 26 Av Sergent Maginot | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 18/06/2026 | 5 Sq De Londres | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Champion-de-cice | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 17/06/2026 | 8 Sq Yves Le Febvre | 630 000 € | 98 m² | 6 429 € |
| 15/06/2026 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 403 000 € | 118 m² | 3 415 € |
| 15/06/2026 | 91 Rue De Dinan | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |