Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 A VENDRE - RENNES THABOR - SEVIGNE - TERRASSE - GARAGE Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, ce superbe T4, seul logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 754 €/mois | 29 558 €/mois | 819 336 € | 84 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 160 €/mois | 21 697 €/mois | 859 200 € | 124 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 932 220 € | 197 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 1 017 840 € | 283 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 1 109 100 € | 374 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnEcq Actuel
|
764 310 € | - |
|
#beFjm
|
795 720 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
775 000 € | 6 798 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
819 000 € | 6 552 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
819 000 € | 6 552 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
699 900 € | 6 194 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
689 000 € | 7 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
680 000 € | 6 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
669 000 € | 5 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
655 000 € | 6 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
654 100 € | 5 318 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
650 500 € | 5 706 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/12/2025 | 83 Av Aristide Briand | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |