Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement d’exception en bord de Vilaine Dans une copropriété de standing, découvrez ce magnifique T4 de 97 m² offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ...
Rue Recteur Robert Tréhin 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 703 668 € | 74 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 738 360 € | 108 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 801 900 € | 172 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 872 640 € | 242 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 321 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEDQw Actuel
|
655 000 € | - |
|
#aySYZ
|
655 000 € | - |
|
#aDxHK
|
715 000 € | +9,2% |
|
#aN9Uw
|
655 000 € | - |
|
#bguMJ
|
655 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
664 900 € | 5 884 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
642 675 € | 6 180 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
680 550 € | 7 562 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
689 000 € | 7 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
620 000 € | 6 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
619 500 € | 5 295 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
699 900 € | 6 194 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
596 000 € | 5 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
591 660 € | 5 283 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
590 000 € | 5 566 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Gallieni | 9 551 000 € | 80 m² | 119 388 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |