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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
A VENDRE CHEZ CABINET - MAISON T8 - 4 CHAMBRES - 147 M2 - JARDIN - GARAGE - MABILAIS Venez découvrir cette maison d'architecte classée en DPE C, située dans une rue calme à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 567 €/mois | 32 021 €/mois | 887 628 € | 91 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 930 840 € | 135 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 1 009 800 € | 214 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 1 102 560 € | 306 884 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 1 201 500 € | 405 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RENNES
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T9 RENNES
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T8 RENNES
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T8 RENNES
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879 500 € | 5 174 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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763 000 € | 4 569 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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740 000 € | 5 362 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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740 000 € | 5 362 € | 138 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Monsieur Vincent | 442 500 € | 117 m² | 3 782 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Maurice-hay | 446 850 € | 133 m² | 3 360 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |