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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
À Rennes, dans le quartier recherché de l’hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d’Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une en...
130 Rue d'Antrain 35700 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 818 412 € | 84 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 858 240 € | 124 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 931 140 € | 197 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 016 640 € | 283 010 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 1 107 600 € | 373 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5TDA Actuel
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763 000 € | - |
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#afBK2
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801 720 € | +5,1% |
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#afEV7
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801 720 € | +5,1% |
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#afEVd
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799 425 € | +4,8% |
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#aiDKv
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799 425 € | +4,8% |
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#azkyS
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800 955 € | +5,0% |
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#aBO5t
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807 075 € | +5,8% |
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#aCmDK
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796 045 € | +4,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RENNES
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766 500 € | 4 791 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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745 500 € | 4 574 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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735 000 € | 3 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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735 000 € | 3 789 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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735 000 € | 3 789 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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799 500 € | 4 466 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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689 000 € | 3 515 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |